125368 г. Москва, ул. Митинская д. 16

+7 495 008 73 38

Оспаривание кадастровой стоимости

Гарантированное снижение кадастровой стоимости. Низкие цены. Более 5 лет опыта. Бесплатная консультация.

Ассоциация Объединение судебных экспертов предлагает в Москве услуги независимой экспертизы объектов недвижимости с целью пересмотра и снижения их кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке. Экспертные исследования и формирование Заключений выполняется на основании законодательства РФ, с использованием современных технологий и оборудования.

  • Home
  • > Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая и рыночная стоимость

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве и Московской области

•    Кадастровая оценка объектов недвижимости – это оценка земельных участков, коммерческих и жилых объектов в целях определения их рыночной стоимости на момент оценки для начисления налога на недвижимость. Исследования проводятся государственными кадастровыми инженерами раз в 3-5 лет и вносятся в кадастровые ведомости.
•    Рыночная стоимость недвижимости – стоимость, за которую объект может быть продан на свободном коммерческом рынке в момент оценки. Определяется только на момент продажи.


Противоречие между этими двумя видами стоимости существует всегда: рыночная стоимость постоянно изменяется из-за объективных обстоятельств и субъективной конъюнктуры рынка, а кадастровая стоимость корректируется только в момент проведения следующей государственной переоценки. В результате рыночная цена объекта может быть выше или ниже кадастровой. 


Переоценка кадастровой стоимости необходима в случаях, когда недвижимость необходимо купить/продать, подарить, передать в наследство, сдать в аренду, внести в уставный фонд юрлица, кредитный залог. Это важно при разделе имущества и банкротстве владельца. 


Но самое главное: от цифры в кадастре зависит сумма налога, и, если владелец хочет получить объективную информацию о стоимости недвижимости или сократить налоговую нагрузку, ему следует обратиться в суд, который назначит обязательную оценочную экспертизу объекта.

Стоимость и сроки


  • Оспаривание кадастровой стоимости в Москве

    СРОКИ:

    5-20 дней

     

    Стоимость

    от 3 000 рублей

     

    Точная стоимость зависит от конкретного случая.

    Оставьте заявку или уточните по телефону

     

    +7 495 008-73-38

Наши преимущества


1. В нашем штате только дипломированные специалисты

2. Сертификат ISO 9001

3. Деятельность компании застрахована на 10 000 000 рублей

4. Опыт работы более 5 лет

5. Все отчеты выполняются в соответствии с требованиями Федеральныъ стандартов оценки и ФЗ 135 «Об оценочной деятельности»


Экспертиза недвижимости при переоценке кадастровой стоимости
Объектами, которые подлежат переоценке и изменению кадастровой стоимости, являются земельные участки любой формы собственности, промышленные или торговые объекты (торговые центры, магазины и торговые точки), нежилые помещения коммерческого назначения и офисы, недостроенные объекты, а также недвижимость иностранных НКО без представительств в России.

 

Если владельцы этих объектов хотят снизить кадастровую стоимость в ГКР, так как сомневаются в объективности или достоверности данных, хотят сократить налоговую нагрузку или расходы на куплю/продажу недвижимости, им следует обратиться в Росреестр (комиссия по пересмотру) с заявлением. Если же с момента последней кадастровой оценки прошло более 6 месяцев, придется обращаться в суд.  
При судебном решении вопроса экспертная оценка стоимости объекта недвижимости является обязательной. И провести переоценку имеют право только аккредитованные для этого государственные или независимые центры экспертизы.

 

Пересмотр кадастровой стоимости при поддержке «Ассоциации»
Объединение судебных экспертов «Ассоциация» - официально аккредитованный центр экспертиз в Москве, которые имеет право проводить оценку объектов недвижимости с целью пересмотра их кадастровой стоимости.

 

Наши специалисты, используя современные технологии и сложное оборудование готовы:
•    рассмотреть варианты оценки для объектов любой сложности и предложить оптимальное решение;
•    провести полный комплекс оценочных мероприятий на объектах с учетом их местоположения, площади, назначения, состояния и степени износа, рыночной ситуации и спроса;
•    подготовить отчет (экспертное заключение) с расчетами, обоснованиями и рекомендациями по пересмотру кадастровой стоимости объектов;
•    подать пакет документов в комиссию Росреестра и принять участие в ее работе;

 

В случае отказа, наши специалисты подготовят документы и подадут иски в арбитраж и примут участие в рассмотрении дела в качестве экспертов-свидетелей.

Стоимость снижения кадастровой стоимости

Наименование работ

Стоимость, руб.

 

 Юридическое сопровождение юридических и физических лиц по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размерах до 20% от кадастровой стоимости

 

1

 Юридическое сопровождение в комиссии Росресстра о снижении кадастровой стоимости в размере рыночной объекта недвижимости

 

15 000 руб.

1.1

 Подготовка документов и подача в суд искового заявления о снижении кадастровой стоимости и установлении стоимости объекта недвижимости в размере рыночной и получение положительного решения.

25 000 руб.

2

 Юридическое сопровождение юридических и физических лиц по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости в индивидуальном порядке

 

2.1

 Подготовка документов для успешного снижения кадастровой стоимости объекта оценки и мониторинг рынка оценочных услуг по подготовке отчета об оценке объекта недвижимости.

25 000,00 руб.

2.2

 Участие в комиссии Росреестра по снижению кадастровой стоимости объекта недвижимости для юридических лиц

1,5 % от экономии на налогах.

2.3

 Подготовка документов и подача в суд искового заявления о снижении кадастровой стоимости и установление стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

2.4

 Получение положительного судебного решения.

 

Все еще сомневаетесь что наше предложение –

одно из самых выгодных на рынке?

Мы готовы убедить Вас лично – просто свяжитесь с нами

или оставьте заявку на обратный звонок.

Мы ответим на любые интересующие вопросы!


+7 495 008-73-38

Заявка на обратный звонок

 

У Вас есть вопросы или нерешенные проблемы?

Позвоните нам или напишите.

Мы ответим на ваши вопросы в ближайшее время.

Поле, обязательное для заполнения
Поле, обязательное для заполнения
Поле, обязательное для заполнения
Ваше сообщение было успешно отправлено
Извините, ваше сообщение не было отправлено

НАШИ ЭКСПЕРТЫ, ОЦЕНЩИКИ И ЮРИСТЫ

 

Наши эксперты имеют необходимую материально-технической базу, которая позволяет качественно и в срок проводить экспертизы и исследования на самом высоком уровне. Все специалисты являются профессионалами высокого класса.